Sự trỗi dậy của Airbnb: Những thành phố nào mang lại nhiều lợi nhuận nhất cho chủ sở hữu Airbnb?
Trong những năm gần đây, lượng du khách lưu trú tại Airbnbs đã tăng lên và trang web này hiện giới thiệu hơn sáu triệu phòng, căn hộ và nhà ở tại hơn 81.000 thành phố trên toàn cầu. Nhưng chủ nhà muốn mạo hiểm vào không gian này có thể kiếm được nhiều tiền nhất ở đâu?
Một nghiên cứu mới của CIA Landlord Insurance đã tiết lộ chi phí trung bình để ở trong một Airbnb trên khắp thế giới, trong thành phố và gần các địa danh nổi tiếng, cùng với chi phí mua bất động sản ở đây, để tiết lộ những thành phố có lợi nhất cho chủ nhà.
Chủ nhà có Airbnbs gần Burj Khalifa kiếm được nhiều tiền nhất
Trong 40 năm qua, Dubai đã trở thành một thành phố của những tòa nhà chọc trời và nhiều người đã đổ về đây để nghỉ ngơi trong thành phố và các kỳ nghỉ nóng. Nhưng chủ nhà có thể kiếm được bao nhiêu tiền ở đây?
Những chủ nhà có bất động sản gần Burj Khalifa, tòa nhà cao nhất thế giới, đang kiếm được nhiều tiền nhất trong số các chủ sở hữu Airbnb. Với chi phí lưu trú trung bình ở đây là 930 bảng một đêm, Dubai là địa điểm Airbnb đắt nhất trên toàn cầu. Điều này có nghĩa là chủ nhà có thể kiếm được £ 6,510 nếu khách ở lại 7 đêm. Tuy nhiên, đây chỉ là một địa điểm có lợi cho những chủ nhà có bất động sản gần Burj Khalifa, vì những người ở xa hơn cho thuê chỉ với giá £ 181 mỗi đêm.
New York đứng thứ hai về việc tính phí nhiều nhất cho Airbnbs, với những người gần Công viên Trung tâm có giá 767 bảng mỗi đêm. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể kiếm tiền nếu họ có bất động sản ở xa hơn vì mức phí đi lại là £ 534 một đêm. Điều này làm cho Thành phố New York, nói chung, là địa điểm có lợi nhất cho các chủ sở hữu Airbnb.
Mặc dù rõ ràng chủ nhà có thể kiếm tiền từ việc mua bất động sản ở những địa điểm này, nhưng nơi nào trên thế giới sẽ khiến họ mất ít thời gian nhất để kiếm lại tiền?
Bảng sau đây cho thấy các thành phố có mức chênh lệch giá lớn nhất trong chi phí lưu trú trong Airbnb gần mốc so với thành phố:
Chủ nhà mua Airbnbs gần Burj Khalifa có thể kiếm tiền trở lại chỉ sau bốn tháng
Chủ nhà ở Dubai không chỉ kiếm được nhiều tiền nhất mà còn mất ít thời gian nhất để kiếm lại sau khi đầu tư. Với mức giá trung bình để mua một căn hộ trong thành phố là 112.624 bảng Anh, chủ nhà sẽ cần phải có khách ở lại trung bình chỉ 121 đêm để hòa vốn. Tuy nhiên, điều này không bao gồm bất kỳ khoản chi phí hoặc chi phí nào cho việc trang bị tài sản, vì vậy chủ nhà cũng nên tính điều này vào tổng số tiền đi ra ngoài của họ.
Địa điểm mang lại lợi nhuận cao thứ hai cho chủ nhà là Hilo, ở Hawaii, nơi chỉ mất 200 đêm để bán cho chủ nhà để kiếm lại tiền. Với chi phí trung bình để mua một căn hộ ở đây cũng hơn một nửa so với ở Dubai, 51.300 bảng Anh, đây là một lựa chọn đầu tư an toàn hơn cho những người mới bắt đầu hành trình Airbnb của họ.
Bảng sau đây cho thấy các thành phố mà chủ nhà sẽ mất ít thời gian nhất để kiếm lại tiền nếu họ Airbnb một bất động sản:
Luân Đôn xếp hạng thứ tư vì là vị trí ít sinh lời nhất cho các chủ sở hữu Airbnb
Trong khi có nhiều nơi trên khắp thế giới mà chủ nhà có thể kiếm lại tiền nhanh chóng, thì Cuzco, ở Peru, lại cực kỳ không có lợi cho chủ nhà Airbnb. Sẽ mất hơn 13 năm (4.810 đêm) để một chủ nhà kiếm được tiền của họ trở lại đây, và đó là nếu tài sản bị chiếm dụng bởi một khách hàng trả tiền mỗi đêm. Con số này cao hơn 3,875% so với Dubai. và chủ yếu là do chi phí hàng đêm của Airbnbs cực kỳ thấp.
London đứng thứ tư vì ít sinh lời nhất và các chủ nhà của Airbnb có thể hy vọng sẽ mất hơn 5 năm rưỡi (2.803 đêm) để kiếm lại tiền sau khi đầu tư vào bất động sản ở đây. Với chi phí trung bình để mua một căn hộ một giường là £ 524.088, chủ nhà ở đây sẽ cần tính thêm phí để thu hồi tiền nhanh hơn.
Nhưng những thành phố nào trên khắp thế giới đang có nhu cầu và có nhiều khách du lịch nhất?
Bảng sau đây cho thấy các thành phố nơi chủ nhà mất nhiều thời gian nhất để kiếm lại tiền nếu họ Airbnb một bất động sản:
Công viên trung tâm là địa danh được Instagram nhiều nhất trên toàn cầu
Với sự gia tăng của các phương tiện truyền thông xã hội, mong muốn của du khách để có được bức ảnh phông nền hoàn hảo ngày càng tăng. Địa danh có nhiều instagram nhất trên Globe là Công viên Trung tâm ở New York, nơi có hơn bảy triệu bức ảnh đã được đăng trên trang mạng xã hội cùng với hashtag ‘#CentralPark.’
Paris đứng thứ hai, với thẻ bắt đầu bằng # Tháp Eiffel theo sát phía sau với chỉ dưới bảy triệu bức ảnh và Dubai đứng thứ ba với chỉ hơn năm triệu rưỡi bức ảnh trên instagram được gắn thẻ tại Burj Khalifa. Với việc tòa nhà cao nhất thế giới chỉ mới được hoàn thành vào năm 2010, rõ ràng Dubai là một thành phố được du khách vô cùng mong đợi và đã chứng kiến sự nổi tiếng vô cùng lớn trong thập kỷ qua.
Hoa Kỳ là nơi có phần lớn các địa danh được đăng nhiều nhất trên Instagram, khiến nó trở thành quốc gia mong muốn nhất đối với những du khách muốn tìm kiếm những bức ảnh hoàn hảo. Mặc dù điều này không cho thấy đây là những nơi có lợi nhất cho các chủ nhà muốn bắt đầu hành trình Airbnb của họ, nhưng ở đây chắc chắn có nhu cầu đối với những người cần một nơi để ở vì rõ ràng có sự phổ biến xung quanh các địa danh.
Bảng sau đây cho thấy các thành phố có nhiều ảnh nhất được gắn thẻ bắt đầu bằng # của địa danh đó:
Trong khi các chủ nhà có thể nghi ngờ về việc đầu tư vào bất động sản cho mục đích của Airbnb, rõ ràng là có nhu cầu về bất động sản trong không gian này và đó là một động thái kinh doanh có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều quan trọng là chủ nhà cân nhắc những ưu và khuyết điểm khi đầu tư ra nước ngoài, đặc biệt là ở các quốc gia ở các châu lục khác, nơi việc duy trì tài sản và khách sẽ khó hơn. Nếu những vấn đề này có thể được khắc phục thì rõ ràng chúng sẽ thấy sức khỏe trở lại.
Phương pháp luận
Chi phí trung bình để ở trong một Airbnb gần địa danh của thành phố đã được sử dụng để tổng hợp tất cả các tài sản có sẵn từ ngày 8-9 tháng 7 năm 2023, cho hai người lớn ở chung phòng. Xin lưu ý rằng giá trung bình của Airbnb ở Singapore gần các địa danh cao hơn do số lượng khách sạn cao cấp ở khu vực này.
Tất cả dữ liệu về chi phí trung bình của một bất động sản được thu thập từ các trang cụ thể của thành phố trên numbeo. Chúng tôi đã sử dụng thành phố gần mốc nhất khi dữ liệu cho vị trí đó không có sẵn.
Chủ nhà mất bao lâu để kiếm lại tiền được xác định bởi diện tích trung bình của một căn hộ 1 giường là 450 feet vuông. Giá của căn hộ sau đó được chia cho trung bình. giá airbnb cho mỗi đêm.
Nguồn
www.airbnb.co.uk
www.numbeo.com
