Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2022 lần 2 dự kiến diễn ra vào ngày 12/10. Trước đó, ĐHĐCĐ bất thường lần 1 dự án diễn ra ngày 14/9 không đủ điều kiện tiến hành theo quy định do số lượng cổ đông tham gia dự án đại diện không đủ trên 50% tổng số phiếu quyết định của công ty theo list of the day 11/8.
Đáng chú ý, tại Đại hội lần này, DIC Corp tiếp tục muốn điều chỉnh kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2022. Theo kế hoạch ban đầu đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua, công ty sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ chào bán là 1: 0,164 với giá chào bán là 30.000 đồng / cổ phiếu. Time dự kiến thực hiện từ quý 3 đến quý 4/2022. Tổng số tiền dự kiến huy động là 3.000 tỷ đồng, được sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Tuy nhiên, trong tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường lần 1, DIC Corp đã đưa ra tờ trình điều chỉnh kế hoạch chào bán trên. Theo đó, công ty muốn tăng số lượng cổ phiếu chào bán từ 100 triệu cổ phiếu lên 150 triệu cổ phiếu khi giảm giá bán 33% so với mức ban đầu xuống mức 20.000 đồng / cổ phiếu. Số tiền dự phòng từ đợt chào bán và mục tiêu sử dụng không thay đổi.
Sau khi ĐHĐCĐ bất thường 1 lần, DIC Corp một lần nữa thay đổi kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu tại Đại hội lần này. Cụ thể, công ty sẽ trình cổ đông phương pháp chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu với giá bán 15.000 đồng / cổ phiếu. Như vậy, số lượng cổ phiếu chào bán không thay đổi so với kế hoạch ban đầu khi giá bán phiếu chào bán giảm một nửa. Dự án số tiền cũng theo đó giảm một nửa, còn 1.500 tỷ đồng. Mục tiêu vẫn là đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và thời gian dự kiến từ quý 4/2022 đến quý 1/2023.
Trường thị, DIG cổ phiếu đã giảm hơn 66% so với đỉnh đạt được hồi tháng 1/2022 và trôi nổi dần về vùng đáy 1 năm. Với mức giá 32.900 đồng / cổ phiếu, vốn hóa của DIC Corp hiện vào khoảng 20.000 tỷ đồng, “hơi nóng” gần 40.000 tỷ đồng sau hơn 8 tháng. Cổ phiếu lao dốc sau thời gian nóng lên, cổ đông cũng run rẩy và như không còn “mặn mà” với những công ty kế hoạch.
DIG cổ phiếu giảm mạnh từ đỉnh
Minh chứng chỉ chính là số lượng nhà đầu tư tham gia các trường ĐHĐCĐ đã “thu hút” hơn rất nhiều chỉ sau 5 tháng. Còn hồi tháng 4, cổ đông của DIC Corp đã tạo ra cơn sốt khi ngồi kín cả căn phòng tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Thời điểm đó, công ty có đến 48.280 cổ phiếu nắm giữ 499.890.962 cổ phần , Use 100% the capital condition. Còn hiện tại, ĐHĐCĐ không có gì đảm bảo an toàn 2 sẽ không đi theo lần trước “vết xe đổ”.
Ngoài ra, DIC Corp dự kiến tăng 2,548 tỷ đồng cho chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất phải nộp và chi phí thực hiện kè kè bờ sông đối mặt với dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Sau khi điều chỉnh, vốn đầu tư dự án sau thuế là 15,712 tỷ đồng. Dự án được khai triển với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân vùng 5 với diện tích 65,9 ha.
Tính đến thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường, DIC Corp đã đền bù giải phóng 156,15ha / 331ha và dự kiến đầu năm 2023 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi động built-in. Dự án sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý 4/2025.
Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1,094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận trước thuế tăng lên 62,5% so với cùng kỳ lên 190 tỷ đồng. Dù vậy, công ty mới chỉ thực hiện được chưa đến 1/10 kế hoạch thu lợi nhuận cả năm 2022 đề ra.
Năm 2022, DIC Corp thiết lập kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và thu lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, để kịp về đích, nhiệm vụ trong 6 tháng cuối năm của DIC Corp rất nặng nề với doanh thu phải đạt hơn 3.840 Tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 1.710 Tỷ đồng.
